Calcular la rentabilidad de comprar un trastero

¿Estás pensando en la posibilidad de invertir en un trastero? Entonces sin duda alguna te debe de interesar aprender cómo calcular la rentabilidad de comprar un trastero, ya que conociendo esta información vas a tener mucho más claro si en realidad se trata de una inversión que se ajuste a tus necesidades o no.

En este artículo te vamos a dar toda la información que puedes necesitar si estás pensando en invertir en un negocio de alquiler de trasteros, para que así puedas saber si los trasteros Madrid o en cualquier otra ciudad pueden ser una opción que se ajusten a tus necesidades financieras.

Con la información que repasaremos en este artículo vas a poder saber qué detalles debes de conocer antes de realizar la información y cómo puedes obtener un estimado de la rentabilidad de tu nuevo negocio.

¿Cuál es la rentabilidad de comprar un trastero?

Antes de repesar más información queremos comenzar por lo que posiblemente te importa más: Cómo calcular la rentabilidad de comprar un trastero para iniciar un negocio de self-storage.

Esta es una de las preguntas que más se hacen las personas que están pensando en invertir, motivo por el que queríamos comenzar por responder a esta pregunta. En este sentido, lo primero que debes de saber es que la rentabilidad promedio para los trasteros suele estar entre el 15 y el 35%, dependiendo de las dimensiones o superficie que tenga, así como si el inmueble es propio o arrendado.

Ahora nos vamos a encargarnos de destacar algunos de los puntos principales que creemos que debes de tener en cuenta para poder sacar un estimado de la rentabilidad de tu trastero dependiendo de los metros disponibles y de su ubicación:

• Estimación de ingresos: tienes que calcular los metros útiles para alquilar al multiplicar los metros cuadrados totales por 0,7 en caso de que el local sea diáfono, o multiplicar por 0,65 si no lo es. Es ampliamente recomendado hacer un análisis de la competencia para poder conocer el precio de alquiler por metro cuadrado en la zona en la que se encuentra, multiplicándolo por los metros que tu trastero tenga disponible. Como resultado obtendrás un estimado de los ingresos máximos de tu negocio.
• Estimación de gastos: sin duda alguna los gastos también juegan un papel muy importante, teniendo que tener en cuenta los gastos de amortización de la inversión y también los gastos de gestión o de personal. En el caso de los centros completamente automatizados no cuentan con personal in situ, por lo que los gastos de personal son menores.
• Realizar previsiones de ocupación: no siempre es posible tener todos los espacios alquilados, motivo por el que este también es un punto muy importante que se debe de tener en cuenta.

Al tener en cuenta las estimaciones que hemos mencionado anteriormente vas a poder calcular la rentabilidad de comprar un trastero, pudiendo realizar un plan de negocios que se encargue de mostrar la futura rentabilidad de tu negocio self storage, así como el plazo de amortización de la inversión de la inversión que has realizado.